öffentlich geförderter Wohnraum ++ Wohnberechtigungsschein erforderlich

Für die Anmietung dieser Wohnung ist die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins (der sogenannte § 5-Schein) nach dem 2. Förderweg der Stadt Hamburg erforderlich.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer offenen Wohnküche mit Einbauküche, Fußboden in Holzoptik, einem Balkon, einem Vollbad sowie einem Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 150 Euro Betriebs- und 260 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Staffelmiete

Die monatliche Kaltmiete erhöht sich zum 01. September 2026 - und danach jedes zweite Jahr zum 01. September - um jeweils 21,66 Euro.

Sonstiges

Hundehaltung: Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Spechthain 6, 22397 Hamburg

Lagebeschreibung

Auf einem großen Areal ist im Norden der Stadt Hamburg im Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt ein Mix aus Miet- und Eigentumswohnungen sowie aus Ein- und Mehrfamilienhäusern entstanden.

Das Zentrum von Lemsahl-Mellingstedt ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreicht. Hier befinden sich Restaurants, ein Supermarkt, ein Bäcker, eine Apotheke sowie verschiedene Geschäfte. Ebenfalls quasi direkt am Haus befinden sich Haltestelle der Buslinien 176 und 276. Je nach Tageszeit fährt man zur U-Bahn-Station Ohlstedt 16 Minuten bzw. zur S-Bahn-Station Poppenbüttel 21 Minuten.

Über die gleichen Buslinien ist das Alstertal-Einkaufszentrum zu erreichen, welches sich in ca. 6,2 Kilometer Entfernung befindet.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert54,1 kWh/(m²a)

EnergieträgerGas

Baujahr2018

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Grundriss

Grundriss

Kontakt

Tim Friedrichsen friedrichsen@friedrichsen-immobilien.de 040 76 75 77 33 Schopenstehl 22
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5306