Gartenwohnung | Veranda | Hochparterre
22763 Hamburg-Ottensen
Fakten
Kaufpreis1.680.000 €
Baujahr1911/1912
Wohnfläche ca.205 m²
EtageHochparterre rechts
Anzahl Zimmer6
Bezug pernach Absprache kurzfristig möglich
Objektbeschreibung
Zum Kauf wird eine Wohnung mit 6 Zimmern im Hochparterre eines unter Denkmalschutz stehenden Wohnhaus aus dem Jahr 1911/1912 angeboten.
Highlight der Wohnung ist der direkte Zugang von der Veranda der Wohnung in den gemeinschaftlichen, südlich ausgerichteten Garten des Hauses.
Ausstattung
Die 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses. Nach Betreten der Wohnung steht man in einer einladend großen Diele, von der drei zur Straßenseite gelegenen Wohn-/Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner & Co. abgehen.
Die drei repräsentativen zur Straßenseite gelegenen Zimmer sind mit Schiebetüren verbunden sowie mit Parkettboden ausgelegt. Die Decken sind mit Stuckornamenten verziert und die Raumhöhe beträgt im Mittel 3,15 Meter.
Von der Diele führt ein Flur in den südlichen Teil der Wohnung. Hier sind die Zimmer sowie der Flur mit Dielenboden ausgelegt. In dem Schlafzimmer II liegt Teppichboden auf einem Terrazzobelag, da dieses Zimmer historisch gesehen die Küche der Wohnung gewesen ist.
Von der großen Wohnküche führt eine Tür auf die Veranda der Wohnung. Von hier aus gelangt man über eine Treppe in den gemeinschaftlichen Garten.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile bestehend u.a. aus einem Cerankochfeld nebst Backofen, einem Kühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Lagebeschreibung
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in Hamburg-Ottensen, einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile der Hansestadt. Ottensen überzeugt mit einer einzigartigen Mischung aus historischem Charme, urbanem Flair und multikulturellem Leben. In der direkten Umgebung finden sich liebevoll sanierte Altbauten, kleine Straßen mit Kopfsteinpflaster sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und individuelle Geschäfte, die den besonderen Charakter des Viertels ausmachen.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert135,6 kWh/(m²a)
EnergieträgerGas
Baujahr1911/1912
- A+
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- >250
Grundriss
Kontakt
Tim Friedrichsen
friedrichsen@friedrichsen-immobilien.de
040 76 75 77 33
Schopenstehl 22
20095 Hamburg
Objekt-Kennung 1047