Rahlstedt/Oldenfelde | Garten | Terrasse | Garage | Sauna | Kamin

Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1990. Das Haus ist einseitig, nämlich an der östlichen Giebelseite, an ein Nachbarhaus angebaut und steht mit diesem Haus auf einem 969 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist ideell nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) in zwei Einheiten aufgeteilt worden.

Der Miteigentumsanteil des zu verkaufenden Objektes an dem Grundstück beträgt laut Teilungserklärung 2/3, also ca. 646 m².

Ausstattung

- Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2016

- Sanierung des Duschbades im Erdgeschoss im Jahr 2013

- Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss im Jahr 2014

- Erneuerung der Einbauküche im Jahr 2014

- Erneuerung von Kochfeld und Backofen im Jahr 2017

- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss über den Heizkreislauf

- Fußbodenheizung im Badezimmer im Obergeschoss wahlweise elektrisch oder über den Heizkreislauf

- manuelle Außenrollläden im gesamten Erdgeschoss sowie im Schlaf- und Kinderzimmer im Obergeschoss

- Wellnessraum mit Sauna im Kellergeschoss

- Gästezimmer im Kellergeschoss

- große Garage mit langer Auffahrt für viele PKw's

- Gasheizung aus 2009

- Vollholztreppe in allen Etagen

- tischlergefertige EInbauschränke im Dachgeschoss

- Kamin bzw. Kachelofen im Wohnzimmer

- herrschaftliche, nach Westen ausgerichtete Terrasse

- große, elektrische Markise über der Terrasse

- Zier- und Spielgarten mit Schaukel, Feuerschale sowie Gartenhäuschen

Lageplan

22143 Hamburg | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Oldenfelde des Hamburger Stadtteils Rahlstedt in östlich gelegenen Bezirk Wandsbek.

Die ruhige Anliegerstraße ist ein sog. Spielstraße, voll erschlossen und auf beiden Seiten mit Einfamilienhäusern bebaut. Ein Lebensmitteldiscounter befindet sich in fußläufiger Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 1,9 Kilometer entfernten Rahlstedt Center sowie in verschiedenen Supermärkten und Discountern im gesamten Stadtteil vorhanden. Grund- als auch weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil in Erreichbarkeit. Sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto. Innerhalb eines Fußweges von 400 Metern befinden sich drei Bushaltestellen mit verschiedenen Linien. Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt dauert je nach Tageszeit ca. 30 Minuten. Die Anschlussstelle Stapelfeld der Bundesautobahn A 1 ist ca. 15 Autominuten entfernt.